Pořiďte si vlastní nemovitost
ve Španělsku
Zhmotněte svoji lásku ke Španělsku do prosluněného apartmánu nebo domku.
Pomůžeme vám s koupí vysněné nemovitosti s výhledem na moře, ať váš home office dostane nový rozměr.
Moc si apartmán u moře přejete, ale brzdí vás hlavně jazyk a neznalost prostředí?
Víte že jsou aktuálně ceny nemovitostí ve Španělsku (i v turistické oblasti u moře) mnohonásobně nižší než ceny v ČR?
Vždycky vás lákalo poznat Španělsko do hloubky, trávit tam víc než jen týden dovolené?
Sníte o tom, část roku strávit s rodinou mimo ČR? Mít svoje místo, kam se můžete kdykoli uchýlit za klidem a bezpečím?
Rozložit si svoje investice do nemovitostí do jiné země než pouze ČR? Ano, ještě více je tím ochráníte a zhodnotíte.
Už nějakou dobu pokukujete po nemovitosti v zahraničí, láká vás to strašně moc - ale to papírování a neznalost jazyka vás od finálního rozhodnutí vždy odradí?
Jsme tu pro vás!
Pomůžeme vám se vším od výběru nemovitosti, přes překlady do španělštiny a doprovod na prohlídkách až po zajištění veškerého papírování ve chvíli, kdy se pro ten správný byt/dům rozhodnete.
Pokud budete chtít, můžete využít služeb našeho daňového a ekonomického poradce pro zařízení právních nezbytností pro cizince - budoucího majitele nemovitosti ve Španělsku.
Chcete i správce, který celoročně pomůže s pronájmem vašeho letního bytu? I to pro vás umíme zprostředkovat jako další z navazujících služeb.
Jsme dvě Češky, jedna se v ČR zabývá hypotékami a druhá ve Španělsku nemovitostmi. Spojením našich zkušeností, organizačních a analytických schopností vznikl projekt, kdy reálné zájemce o koupi zbavíme nelehkého hledání na dálku a otravného papírování. Hlavně vám ušetříme nejistotu spojenou s neznámým postupem v cizí zemi.
Kdo jsme?
Jsem expertka na hypotéky s praxí od roku 2008, dlouhodobě se zaměřuji na financování investičních nemovitostí. Od toho byl již jen krůček k pomoci klientům s hledáním nemovitostí ke koupi, nejprve v Čechách a teď i ve Španělsku. Poradím vám s finančními aspekty celé vaší španělské investice.
Jsem Češka a ve Španělsku žiji již od roku 1997. Mám bohaté pracovní zkušenosti s překladáním a od roku 2008 se pohybuji na místním trhu s nemovitostmi. Mám přímý kontakt s developery a také spolupracuji s různými realitními kancelářemi. Mám ráda osobní přístup a můj cíl je vybrat pro vás přesně to, po čem sníte.
Naše vize a hodnoty
Spolehlivost
Osobní přístup
Praktičnost, flexibilita
Alicante a okolí
Střed regionu Costa Blanca, což je pátá nejčistčí oblast na světě. Čisté moře, unikátní solná jezera, vzduch blahodárný pro lidi s dýchacími obtížemi. Sluncem vás tu oblaží přes 300 dní v roce, průměrná roční teplota je 20 °C a koupat v moři se dá od dubna do října. Přímé lety z Pardubic (v létě i z Prahy) na letiště Alicante.
Nemovitosti ihned k obývání je tu možné sehnat od 90.000 EUR, krásné novostavby od 260.000 EUR.
Cena služby:
- 20.000,- CZK přibližně - variabilní podle času, jak rychle vyberete nemovitost ke koupiPro detailní info si rozklikněte tlačítko. Zde spočítáno na 3 dny hledání ve Španělsku (což je reálný čas, kdy s překladatelkou projdete nabídky podle vašich přesně stanovených požadavků). Součástí je předchozí nutný čas, kdy doladíme vaše požadavky, finanční možnosti a reálné nabídky. Platby postupně, ne předem ani najednou.
Volitelné služby:
- Služby profesionálního ekonomického a daňového poradceRádi vám doporučíme společnost, která komunikuje v angličtině a je možný i překlad do češtiny. Poradí vám ve všech právních postupech při investování do vaší nemovitostosti ve Španělsku. Kromě toho, že bude vaším daňovým zástupcem v místě, bude také plnit veškeré daňové a oznamovací povinnosti u španělského finančního úřadu.
- SprávcovstvíJe možné se domluvit i na následné péči o pronajímanou nemovitost.
Nutné oficiality:
- připomínkování podmínek rezervační/kupní smlouvy
- zařízení čísla NIE pro cizince
- katastr, přepis energií a společných plateb v bytovém domě, pomoc se založením účtu, doporučení pojištění
- vyřízení daňového přiznání k nemovitosti, vysvětlení i vyřízení daňových specifik pro nerezidenty
- CHECKLIST se základními oficialitami stahujte ZDE
Co musíte splňovat, než se vrhnete do koupě ve Španělsku:
Buď máte úspory na celou investici nebo uvažujete o úvěru, možnosti jsou:
A)
Úspory minimálně 100.000 EUR (ekvivalent v CZK přibližně 2,5milionu korun)
B)
- Úspory min. 12.000 EUR nebo 300.000 CZK
- Vlastníte v ČR nemovitost, vhodnou jako zástava pro českou banku pro hypotéku.
- Splňujete podmínky a příjmy pro novou hypotéku. Pokud si nejste jistí, můžete prodiskutovat s Lenkou.
- Rádi poradíme s kombinací úspor a půjčením dalších peněz, můžete si poslechnout video ZDE.
Co o nás říkají klienti?
Gabrielu mohu doporučit a to hned z několika pro nás důležitých důvodu: Žije v místě, kde jsme koupili nemovitost, tuto oblast velmi dobře zná. Na cokoliv, co jsme se zeptali, jsme dostali odpověď. Mluví plynule španělsky, okamžitý překlad do českého jazyka, znalost odborných věcí týkající se stavebnictví. Krom koupě se postará o právní servis a veškerých věcí spojených s vyřízením koupě a následného pronájmu nemovitosti. Velmi příjemná, empatická, spolehlivá a hlavně důsledná. Za závěr můžu jen podotknout, že se těším, až se zase uvidíme.
Paní Gabriela je opravdový profesionál. Její služby, které mi dlouhodobě poskytuje při správě a pronájmu apartmánu si nemůžu vynachválit. Nic pro ni není problém. O spokojenosti určitě hovoří i recenze s vysokým hodnocením od hostů, kteří se v apartmánu ubytovali. Také mi vyřídila speciální licenci k oprávnění pronajímat apartmán, což není opravdu vůbec jednoduché. Jsem moc ráda, že jsem našla někoho tak spolehlivého.
Už se vidíte 6x ročně u moře
a jak vám v mezičase proudí výdělky z pronájmu?
Koupit takovou nemovitost je velké rozhodnutí, chápu a nabízím zdarma hovor na seznámení a prodiskutování, zda jde pro vás o správnou cestu. Objednejte si hovor nebo napište zprávu přes LinkedIn.
Přejete si do e-mailu ukázky prodávaných nemovitostí a novinky?
Vyplňte prosím níže svůj e-mail:
Napadají vás další otázky?
Rády vše zodpovíme, napište je na e-mail: info@lenkarosochova.cz.